На чужих ошибках
Мудрые люди советуют учиться не на своих ошибках, а на чужих. Если вы собрались строить дом, постарайтесь соблюсти это правило! Строительство дома – дело не простое и весьма затратное, и ошибки могут здесь обернуться большими потерями.
Первая ошибка, и очень серьезная – начинать строительство без тщательно разработанного и продуманного проекта. Если понадеяться на «авось» и продумывать детали устройства и конструкции будущего дома «на ходу», уже в процессе строительства – не избежать ситуаций, при которых придется выполнять трудоемкие и дорогостоящие переделки и доделки. Казалось бы, все это очевидно, но жизнь показывает, что многие не относятся к проекту дома достаточно серьезно, от чего впоследствии и страдают.
Необходимым условием разработки качественного проекта является предварительная геологоразведка. Если сэкономить на геологоразведке, то как бы потом не пришлось вспоминать евангельскую притчу о человеке, который построил дом свой на песке!
Серьезная ошибка – начинать строительство без сметы расходов. Здесь тоже нельзя полагаться на «авось». Конечно, могут возникнуть и непредвиденные ситуации, но в целом предстоящий объем расходов и их распределение по времени строительства надо знать по возможности точно. При этом надо реалистично оценить не только стоимость возведения «коробки» дома, но и затраты на выполнение отделочных работ, а они могут составлять не меньшую сумму. Выполнение коммуникаций – водопровода, газа, электропитания, канализации – дело тоже весьма затратное. Все это должно быть отражено в смете расходов.
Немаловажным является фактор времени. Начиная строительство, надо иметь график работ, который с достаточной точностью отражает сроки проведения отдельных этапов строительства и его общую продолжительность.
Все вышесказанное, конечно, невозможно сделать, не располагая соответствующими знаниями, а в случае геологоразведки – и оборудованием. Поэтому здесь должны поработать квалифицированные специалисты строительной фирмы.
Практика показывает, что не следует поверхностно относиться к такой операции, с которой, собственно говоря, и начинается строительство, как разметка участка. Надо четко уяснить себе, что именно указано в чертежах как основные размеры – размеры фундамента или стен, внешние или внутренние. Ошибка на этом этапе может привести к большим проблемам на последующих стадиях строительства.
Накопленный к настоящему времени опыт строительства загородных домов и коттеджей показывает, что сооружение ленточных фундаментов является ошибочным техническим решением. Ничего не дает и усиление его столбиками. Более того, при некоторых неблагоприятных ситуациях (пучение грунта или его промерзание) столбики могут сыграть и вовсе негативную роль и способствовать частичному разрушению ленточного фундамента.
Еще одна характерная ошибка при строительстве дома – недооценка роли гидроизоляции. Разумеется, по периметру дома выполняется отмостка – полоса из асфальта или бетона, защищающая фундамент от дождей и паводковых вод. Но для того, чтобы отмостка могла в полной мере выполнить свою функцию, она должна покоиться на слое хорошо утрамбованной глины. Роль «подушки» под отмосткой должна выполнять именно глина, а не песчано-щебневая смесь, которая имеет свойство пропускать воду. Недостаточное внимание к гидроизоляции фундамента приведет к тому, что в древесине (если дом деревянный) создадутся благоприятные условия для размножения насекомых-древоточцев, а если дом кирпичный – то во время морозов кирпич начнет крошиться.
Но влага воздействует на жилой дом не только снаружи, но и изнутри. Водяной пар возникает в доме при приготовлении пищи, уборке помещений, да и просто при дыхании его обитателей. Вот почему важно не упустить оснащение дома пароизоляцией и необходимой вентиляцией. Большой ошибкой было бы облицевать дом снаружи пластиком, не пропускающим наружу испарения изнутри дома.
При монтаже окон и дверей не следует полагаться на монтажную пену как на конструкционный элемент, удерживающий дверь или окно в нужном положении, ведь монтажная пена менее долговечна, чем дом в целом. Элементами крепления дверей и окон должны служить выступы стен или специальные шипы в деревянном доме.
Большого внимания требуют дымоходы. Прежде всего, они должны быть надежно теплоизолированы. Но кроме этого, дымоходы надо своевременно прочищать, чтобы в них не накапливалась сажа (она может внезапно загореться), а также следить, чтобы на трубе не образовывались микротрещины.
И в заключение несколько слов о кровле. Если она выполняется из листового металла, не следует использовать слишком широкие листы – как только подует ветер, они будут издавать грохот. Не следует также подкладывать под металл листы рубероида – это приведет к накоплению конденсата.
Что и говорить, хлопот во время строительства не оберешься! Зато как приятно избежать всех ошибок и вселиться в новый, комфортный и долговечный дом!
Ю. Филиппенко
Источник: http://stroymir.net.ua 8 февр. 2012 г.
