Последовательность ремонтных работ
До проведения каких-либо работ необходимо произвести осмотр нижней квартиры и составить акт о ее состоянии, лучше произвести фотосъемку дефектов, обнаруженных при осмотре нижней квартиры. В противном случае вы рискуете получить необоснованные претензии со стороны соседей. Следует иметь в виду: в строительстве нет легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и продолжительность. После проведения демонтажных работ и выноса мусора можно считать, что начало положено. Главное — не забыть вымыть лифт и лестничную площадку, иначе наживете себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.
Следующий этап работ — это доставка строительных материалов на объект. Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы, во-первых, у вас было свободное место для передвижения и проведения работ и, во-вторых, не возникало необходимости перетаскивать материалы из угла в угол. Завоз крупногабаритного материала (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки и др.) следует проводить поэтапно. И брать с небольшим запасом — если что-то останется, то дешевле будет одним разом все перевезти на грузовой машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь (цена доставки будет значительно дороже самого материала).
Теперь начинается непосредственно работа. В первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно с каменщиком работает электрик и сантехник. Электрик прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается системой отопления, осуществляет сборку стояков отопления, при необходимости они прячутся в стену. Затем приступают к работе штукатуры. Сначала устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится штукатурный слой.
После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, т. е. при завершении штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Также он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электросчетчика. По мере высыхания штукатурки и стяжки производится монтаж подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ приступает к работе плиточник.
После малярной подготовки стен и потолков (они прошпатлеваны, загрунтованы и зашкурены) и укладки керамической плитки к работе приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется фанера. Затем все рабочие, кроме паркетчика, уходят с объекта на время укладки паркета. После завершения укладки паркета он шлифуется и лакируется первыми двумя слоями лака. После его высыхания паркет застилается оргалитом с проклейкой скотчем стыков листов оргалита и мест примыкания к стенам.
Проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтусы. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов. После того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет и лакируется оставшимися слоями лака. Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.
Источник: http://stroymir.net.ua 29 марта 2011 г.
